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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 329.000 € (cod.654d23a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5140 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 3.510 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.355 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione con cortile
Rif.A1-136AG1 La Noi Immobiliare propone in esclusiva a Riccione un splendido Bilocale completamente nuovo in classe A2 con terrazzo panoramico sito al primo piano di una palazzina di sole 5 unità, frutto di una recente totale ristrutturazione, in una zona tranquilla e silenziosa, a soli 2 km dal mare, facilmente raggiungibile tramite una comoda pista ciclabile. L'appartamento è caratterizzato da un living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno ed un ampio terrazzo vivibile tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Bassissime spese condominiali e riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Daikin, climatizzatore con split di design Daikin, e cappotto termico, garantiscono comfort e efficienza energetica. L'immobile è venduto completamente arredato con parquet in legno massello in tutto l'appartamento. La zona lavanderia separata è sul terrazzo, comoda asciugatrice nella cabina armadio. A completare la proprietà un Depuratore d'acqua e aeratori per il riciclo dell'aria. Caminetto elettrico Posto auto di proprietà in cortile. Sottoscala di proprietà per moto e biciclette. Per informazioni e visite contattare 328 0293527 - Alina G
