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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 319.000 € (cod.65468bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4691 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
4.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
RIF. 385170 - Dati di contatto Agente: Rexer Smart +39 3880504744 - Proponiamo in vendita appartamento di recente realizzazione, in al secondo piano servito da ascensore. Un’abitazione moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e una posizione strategica a pochi passi dal centro e dal mare. L’appartamento si apre su una luminosa zona living con soggiorno-pranzo e angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno dal design contemporaneo. L'appartamento, esposto a est, luminoso e silenzioso grazie ad infissi di ultima generazione, dispone di un ampio balcone loggiato, perfetto per momenti di relax all’aperto, con doppio accesso sia dal soggiorno sia dalla seconda camera. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, scala condominiale interna oppure rampa carrabile. L’immobile è disponibile da subito e presenta impianti nuovi, mai utilizzati, oltre a dotazioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono elevati standard abitativi: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, climatizzazione, cappotto termico, isolamento termoacustico, ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, predisposizione domotica e impianto di videosorveglianza condominiale. Recentemente il fabbricato è stato ulteriormente valorizzato grazie al rinnovo cromatico delle facciate esterne. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova a circa dieci minuti a piedi dal centro storico di Riccione Paese e dalle spiagge, lungo la Via Adriatica, arteria principale che consente collegamenti rapidi verso tutte le direzioni. Nelle immediate vicinanze sono presenti mezzi pubblici, attività commerciali e tutti i principali servizi
