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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 465.000 € (cod.6545604a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.898 €/m² e
5.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE ALBA Situato in zona strategica a soli pochi passi dal mare, questo nuovo progetto residenziale ridefinisce il vivere contemporaneo attraverso un perfetto equilibrio tra stile e funzionalit offrendo unesperienza abitativa esclusiva, dove comfort e modernit si incontrano armoniosamente. Larchitettura si ispira alle forme moderne e ricercate, con linee leggere e proporzioni equilibrate. Ogni scelta progettuale guidata dalla ricerca della qualit e del prestigio, per creare ambienti accoglienti e distintivi. Gli appartamenti sono pensati per esaltare luce, spazio e benessere, con finiture ricercate, ampie vetrate e spazi esterni vivibili come giardini, terrazze e logge. Ogni dettaglio studiato per offrire unabitazione esclusiva, in cui leleganza si unisce al massimo comfort . Appartamento Piano Terra: All'interno, troverai un'ampia zona giorno con un angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari, due camere da letto, due bagni moderni e funzionali. Inoltre, presente un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la propriet due posti auto interni alla corte dove poter parcheggiare comodamente le proprie auto. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato e la planimetria. Rif. RAL022 - SC9583196
