Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 415.000 € (cod.654376ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4770 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.235 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Riccione
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Riccione
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Riccione
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
RICCIONE ALBA Situato in zona strategica a soli pochi passi dal mare, questo nuovo progetto residenziale ridefinisce il vivere contemporaneo attraverso un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità offrendo un?esperienza abitativa esclusiva, dove comfort e modernità si incontrano armoniosamente. L?architettura si ispira alle forme moderne e ricercate, con linee leggere e proporzioni equilibrate. Ogni scelta progettuale è guidata dalla ricerca della qualità e del prestigio, per creare ambienti accoglienti e distintivi. Gli appartamenti sono pensati per esaltare luce, spazio e benessere, con finiture ricercate, ampie vetrate e spazi esterni vivibili come giardini, terrazze e logge. Ogni dettaglio è studiato per offrire un?abitazione esclusiva, in cui l?eleganza si unisce al massimo comfort . Appartamento tipo al Piano Secondo: All'interno, troverai un'ampia zona giorno con un angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari, due camere da letto, un bagno moderni e funzionale. Inoltre, è presente un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Garage da conteggiare a parte. Non perdere l'occasione di acquistare il tuo nuovo appartamento a Riccione, con un? architettura moderna e un'attenzione ai dettagli che renderanno la tua nuova casa un luogo unico e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato e la planimetria. Rif. RAL021
