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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 495.000 € (cod.6542c4ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4669 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con ascensore da ristrutturare per vacanza
RICCIONE PAESE - In stabile residenziale dei primi anni Duemila, ben mantenuto e recentemente rivisto esternamente, servito da comodo ascensore, a pochi passi dal Corso Fratelli Cervi, si vende appartamento di circa 97 mq commerciali posto al primo piano, sviluppato da ingresso su sala soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio con box doccia, disimpegno notte, tre camere di cui due singole ed camera matrimoniale e bagno con vasca. Le tre camere sono servite da ampio terrazzo loggiato di circa 15 mq si presta a vari utilizzi. L'appartamento è completo di porta blindata, predisposizione impianto A/C e spaziosa autorimessa con presa d'acqua e relativo lavabo posta al piano interrato. Utenze autonome e spese condominiali nella norma pari a circa ad Euro 600 annui. L'unità si presta perfettamente anche come casa vacanze vista la sua particolare ubicazione. Prezzo richiesto euro 495.000,00 trattabili. Rif. A1545
