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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 530.000 € (cod.6540d2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Grieco Immobiliare di Grieco Valeria) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4774 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Riccione, in zona centralissima, il cuore estivo, a pochi passi dal mare si vende appartamento di grandi dimensioni (105 mq) così suddiviso: bell'ingresso importante, grande sala spaziosa e luminosa, cucina all'americana, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali , bagno spazioso. L'anno scorso sono stati fatti lavori di ristrutturazione al bagno e alla cucina (incluse tubazioni) e la caldaia è nuova, due bei balconi si affacciano proprio sulla movida di Riccione. Posizione impagabile. Rif. A 302 RIF.A302
