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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 735.000 € (cod.653aa4fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.696 €/m² e
6.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.120 €/m² a 6.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
RICCIONE CENTRO In vendita a Riccione, in zona CENTRO, si trova un elegante appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente di una palazzina di nuova costruzione così composto : ingresso su di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. L'immobile è circondato da un giardino privato, curato e ben tenuto, che permette di godere di uno spazio verde e di privacy, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene in compagni. Il riscaldamento è autonomo e alimentato tramite pannelli fotovoltaici, garantendo un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi delle utenze e l'impiego di pannelli radianti e radiatori garantisce un'ottima distribuzione del calore all'interno dei vari ambienti. Completano la proprietà un posto auto scoperto, ideale per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza, ed una cantina, perfetta per riporre attrezzi e oggetti di poco utilizzo. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale di Riccione, in uno spazio moderno, confortevole e dotato di tutti i comfort necessari per una vita tranquilla e serena. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RC033
