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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 1.800.000 € (cod.6539c599)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina edificio storico
Nel cuore di una delle vie più belle e ricercate dell’Abissinia, a pochi passi dal mare e immersa nel fascino senza tempo di Riccione, sorge questa villa d’epoca di rara eleganza, perfettamente restaurata e curata in ogni dettaglio. La villa principale, distribuita su quattro livelli, unisce stile classico e comfort contemporaneo. Al piano terra si apre una prestigiosa zona living con ambienti ampi e luminosi, una sala da pranzo accogliente, una cucina separata, un bagno di servizio e un ripostiglio. La scala scenografica, vero elemento architettonico di rappresentanza, conduce ai piani superiori. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno en suite e guardaroba privato. Tre balconi completano il livello, regalando luce e affacci raffinati. Il secondo piano ospita un elegante studio con bagno, ideale come spazio riservato o area smart working. Al piano interrato, una grande autorimessa accessibile tramite montauto garantisce praticità e privacy, con possibilità di utilizzo anche come taverna o area wellness. La proprietà si sviluppa tra Viale Francesco Baracca e Viale Damiano Chiesa, in una posizione unica, dove il fascino dell’architettura storica incontra la vivibilità moderna e la vicinanza al mare. Un oggetto unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere Riccione in una residenza dal carattere esclusivo, capace di coniugare storia, prestigio e comfort assoluto
