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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.6539a321)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Fogazzaro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5281 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.879 €/m² e
6.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.690 €/m²) e per bivani (da 4.345 €/m² a 6.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Fogazzaro) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento Grazioso a Riccione** Riccione nel salotto di Ceccarini mare Scopri questo incantevole appartamento situato al terzo piano di un edificio centralissimo, a pochi passi da viale Ceccarini e dal mare. Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile offre un soggiorno luminoso con zona cottura, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Tre balconi permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre la possibilità di ricavare una cameretta lo rende ideale anche per famiglie. L'appartamento è servito da ascensore e include un posto auto di proprietà, un grande vantaggio in una zona così centrale. L'immobile, costruito nel 1970, è in buono stato e dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più richieste di Riccione! Prezzo richiesto € 375.000 Nostro Riferimento A319 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. UFFICIO 0541 692472 CELL 329 2230012 DANIELA sito internet www.immobiliarepesaresi.it email info@immobiliarepesaresi.it CELL 347 5308724 GIULIO
