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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.6532078a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Enrico Tazzoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6611 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.597 €/m² e
7.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.655 €/m²) e per attici (da 3.505 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Enrico Tazzoli) è pari a
5.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AT Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
In Riccione Paese, Via Tazzoli, proponiamo attico su due livelli all’ultimo piano di un edificio moderno di sole 6 unità, ultimato nell’estate 2025. La posizione è ideale per chi cerca silenzio, privacy e qualità della vita, restando a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L’attico è ben esposto, estremamente luminoso. Gli ambienti sono ben distribuiti e dialogano con l’esterno attraverso logge, balconi e terrazze vivibili, perfette per momenti di relax all’aperto. Al primo piano si sviluppa un elegante soggiorno–pranzo con accesso diretto alla loggia, oltre a un bagno finestrato. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere luminose, un bagno finestrato, balcone con loggia e una suggestiva terrazza pergolata, uno spazio esclusivo da vivere in totale privacy. L’immobile è realizzato con impianti di ultima generazione: --Impianto fotovoltaico ad alta efficienza -VMC – ventilazione meccanica controllata -Pompa di calore autonoma -Riscaldamento a pavimento -Predisposizione per climatizzazione estiva -Produzione autonoma di acqua calda sanitaria -Predisposizione domotica Possibilità di garage singolo o doppio, da aggiungere alla richiesta. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE: Alter Haus srl - tel. 0541 1494528
