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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 790.000 € (cod.6531db56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIGHI IMMOBILI DI PULEIO DANIELA) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5129 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.773 €/m² e
6.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.175 €/m²) e per attici (da 3.515 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA ZONA CENTRO MARE PORTO In posizione privilegiata, a 400 metri dalla spiaggia e dal porto, in una delle posizioni centrali più ricercate di Riccione, prestigioso attico pregevolmente ristrutturato. L'immobile si trova all'ultimo piano di gradevole palazzina in perfette condizioni, di poche unità, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L'unità immobiliare si sviluppa sull'intero terzo piano e presenta un' ampia e luminosa zona living ben articolata in soggiorno, pranzo e cucina con due balconi, una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con balcone e bagno en suite. Bagno e vano lavanderia. Completano la proprietà una piccola mansarda ben rifinita al piano soprastante (raggiungibile con l'ascensore) da cui si accede ad ampia terrazza con vista a 360°. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata. L'immobile dispone di due posti auto scoperti all'interno del cortile condominiale attrezzato con rastrelliera per biciclette. CL. F – EP. 378,72 kwh/mq/anno. € 790.000 RIGHI IMMOBILI 339.3788815
