Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 285.000 € (cod.6531c15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 6.140 €/m²) e per attici (da 3.505 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
RICCIONE ALBA MARE*** L'Agenzia Immobiliare ELICASA propone in vendita un grazioso appartamento ubicato in zona Alba, al terzo ed ultimo piano di Residence, munito di ascensore, a soli 200 metri circa dalla spiaggia. La Proprietà è composta da ingresso su ampio soggiorno con cucin a a vista dal quale, tramite doppia porta finestra, si accede alla terrazza abitabile, perfetta per momenti conviviali durante la bella stagione estiva. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano posto una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento dispone, inoltre, di sovrastante porzione di lastrico solare di pari dimensioni dell'immobile sottostante. Tale porzione di lastrico non è attualmente praticabile ma si rende particolarmente interessante qualora in un secondo momento si intenda realizzare un impianto solare personale. Gli impianti sono tutti autonomi ed è presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. La caldaia è stata sostituita di recente con una nuova a condensazione. Al piano interrato dello stabile, raggiungibile direttamente da ascensore, trova collocazione un comodo e ampio posto auto coperto. Per tipologia e posizione, la presente Proprietà si rende particolarmente interessante sia come residenza personale o per investimento da reddito. RIF: 2619 EURO: 285.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
