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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 298.000 € (cod.652e2b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione da ristrutturare per vacanza
Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare** Al terzo piano di una piccola palazzina a pochi passi dal mare. Con una superficie commerciale di 72 m², l'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno molto luminoso. La cucina è a vista, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e un camerino, bagno finestrato con box doccia. Un ampio terrazzo invita a godere piacevoli serate all'aperto, mentre il posto auto coperto rappresenta un valore aggiunto in questa zona. La palazzina, costruita nel 2000, è in buono stato e dispone di ascensore, rendendo l'accesso agevole. Inoltre, il lastrico solare non accessibile offre un'ottima opportunità per l'installazione di pannelli solari, contribuendo a un consumo energetico più sostenibile. Questo appartamento è perfetto per chi desidera trascorrere la sua vacanza al mare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rif. 2051-B Gianluca G.... RIF.2051-b
