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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano a 795.000 € (cod.652c562f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Marano, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Pini nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DEI PINI) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 4.955 €/m²) e per ville (da 2.855 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano pressi Viale dei Pini) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile per vacanza
Situata nella prestigiosa zona residenziale di Colle dei Pini a Riccione, una delle località più rinomate della Riviera Romagnola, questa elegante villetta a schiera sorge all’interno di un contesto di pregio, costituito da villette a schiera che condividono un corsello comune per l’accesso ai garage, garantendo ordine, privacy e comodità. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l’ingresso principale introduce a un ampio e luminoso soggiorno, arredato con cura e attenzione ai dettagli. La cucina abitabile, completamente attrezzata e separata dalla zona living, si affaccia su un piacevole terrazzo perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il livello una camera doppia e un bagno. Il primo piano ospita una raffinata camera matrimoniale dotata di cabina armadio e accesso diretto a un terrazzo panoramico attrezzato con vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. Al piano seminterrato si trova una comoda tavernetta, collegata internamente da un’elegante scala, attualmente utilizzata come zona relax o camera per gli ospiti, completa di bagno. La proprietà è arricchita da un giardino privato, ideale per trascorrere il tempo all’aria aperta, e da un doppio box auto, accessibile tramite il corsello comune. In sintesi, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un ambiente residenziale esclusivo, immerso nella tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge di Riccione. Nel cuore di Colle dei Pini, la zona residenziale più esclusiva e panoramica di Riccione. Offre uno splendido panorama e si trova a poca distanza dal rinomato viale Ceccarini e dalle bianche spiagge del Mare Adriatico. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di […]
