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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 450.000 € (cod.652be616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cervino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.695 €/m² e
6.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Cervino) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATHENA IMMOBILIARE SNC DI ANGELINI ROBERTA & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino
Appartamento in zona Parco, come nuovo, posto al piano terra con giardino privato. L'appartamento si trova al piano terra di un immobile di ultima generazione, costruito nel 2024 ed è composto da soggiorno/cucina con affaccio su una loggia per pranzare all'aperto dalla quale si accede al giardino privato; il reparto notte si compone di due camere e due bagni. Completano la proprietà, un garage al piano seminterrato e un posto auto nel giardino. Immobile dal design moderno e da finiture di pregio. APE A. www. athenaimmobiliare.net
