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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.652ad6eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3651 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 6.485 €/m²) e per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%), come per la zona di Centro Storico (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Riccione Paese proponiamo una proprietà unica nel suo genere, la casa più antica del corso con ingresso indipendente ristrutturata finemente con materiali di pregio. Dalla deliziosa corte privata si accede all'appartamento che si trova al piano primo composto da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile che si affaccia ad un grazioso balcone, camera padronale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, dalla scala in legno saliamo al piano superiore dove troviamo un ampio sottotetto con due spaziosi locali e una lavanderia. A completamento dell'immobile troviamo nelle prossimità della casa un garage privato. Possibilità di acquisto di negozio sottostante di mq. 91 complessivi ad € 350.000,00
