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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 690.000 € (cod.6522cab7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Castrocaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3833 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.635 €/m² e 4.985 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Castrocaro) è pari a 3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3833 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
C4 (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME)
Indirizzo:
Viale Castrocaro, Marano
Aggiornato:
dom 7 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

NUOVO CON BOX E TERRAZZI in zona Parco residenziale a Riccione a 600 metri dal mare. Ristrutturato con finiture di pregio. La soluzione è unica al piano ed è composta da ingresso sul doppio soggiorno con accesso al primo dei numerosi spazi esterni della proprietà, cucina abitabile studiata su misura che si integra perfettamente nello spazio, firmata "Valcucine", servita da un comodo terrazzo con affaccio sul giardino privato della palazzina. Sito al secondo piano con ascensore all'interno di pregevole palazzina trifamiliare recentemente ristrutturata in tutte le sue parti comuni. La zona notte risulta ben divisa da quella a giorno ed ogni spazio è stato sfruttato al meglio per ottimizzare la funzionalità dell'appartamento. Percorrendo il disimpegno troviamo armadiature a parete create su misura oltre che un'utile cabina armadio con illuminazione sospesa.   Sono presenti 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, una di queste con bagno en-suite , ed una singola. Tutte le camere dispongono di terrazze private. Troviamo finiture di pregio in ogni ambiente, a cominciare dalla pavimentazione in parquet listone Giordano di prima scelta in tutto l'appartamento, rivestimenti dei bagni ad effetto mosaico "Bisazza" e sanitari Duravit by Philippe Starck, porte a filo muro su misura, arredi "Lema" e "Rimadesio". L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia Bosh di recentissima installazione. Aria condizionata. Completano la proprietà un grande box auto al piano terra dello stabile ed un posto auto privato

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