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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 400.000 € (cod.651e2183)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.989 €/m² e
4.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.020 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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Appartamento plurilocale in vendita a Riccione
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Appartamento plurilocale in vendita a Riccione
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Appartamento plurilocale in vendita a Riccione
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Appartamento plurilocale in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto
DUE APPARTAMENTI CON AMPIO GIARDINO A 200 MT. DAL MARE - RICCIONE MARANO - A Riccione, zona Marano, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra di una palazzina quadrifamiliare: una soluzione rara e strategica, perfetta per genitori e figli o per chi cerca un investimento con ottimo rendimento locativo. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente e si affacciano su una corte privata di circa 200 mq, ideale come giardino e spazio per più posti auto. Il primo appartamento, di circa 90 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto e doppi servizi. Il secondo, di circa 30 mq, comprende un soggiorno - pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà è da ristrutturare e ammodernare, ma presenta già alcuni importanti aggiornamenti: infissi in doppio vetro e una caldaia a condensazione di recente installazione. Prezzo per la vendita in blocco pari ad euro 400 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è un'occasione unica per vivere il mare da protagonisti o per realizzare un investimento di valore a Riccione! P.S. Le prime 3 immagini sono render per aiutarti ad immaginare le potenzialità dell'immobile; essi rispecchiano gli spazi reali e la disposizione attuale
