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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.651dd7aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.061 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.140 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto
DUE APPARTAMENTI CON AMPIO GIARDINO A 200 MT. DAL MARE - RICCIONE ALBA/FOGLIANO MARINA - A Riccione, zona Alba/Fogliano Marina, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra di una palazzina quadrifamiliare: una soluzione rara e strategica, perfetta per genitori e figli o per chi cerca un investimento con ottimo rendimento locativo. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente e si affacciano su una corte privata di circa 200 mq, ideale come giardino e spazio per più posti auto. Il primo appartamento, di circa 90 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto e doppi servizi. Il secondo, di circa 30 mq, comprende un soggiorno - pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà è da ristrutturare e ammodernare, ma presenta già alcuni importanti aggiornamenti: infissi in doppio vetro e una caldaia a condensazione di recente installazione. Prezzo per la vendita in blocco pari ad euro 400 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è un'occasione unica per vivere il mare da protagonisti o per realizzare un investimento di valore a Riccione! P.S. Le prime 3 immagini sono render per aiutarti ad immaginare le potenzialità dell'immobile; essi rispecchiano gli spazi reali e la disposizione attuale
