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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.651d945b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
4.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.655 €/m²) e per bivani (da 4.300 €/m² a 6.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: RIC154 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO bilocale in zona alba al PRIMO PIANO CON DUE BALCONI, CANTINA E BOX AUTO! INTERNO: Appartamento luminoso composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso su una veranda, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e servizio. Immobile completo di infissi doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Appartamento in palazzina signorile, situato in zona centrale, comoda a tutti i servizi e vicinissima al mare! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottimo come investimento - vicino al mare - cantina e box auto Riferimento immobile: RIC154
