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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 460.000 € (cod.651afcff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE DANTE MARE a pochi passi da viale Ceccarini a 100 mt. dal mare in signorile palazzina interna e silenziosa , con poche unita' , appartamento al 3 piano ottimamente tenuto , molto luminoso , circondato da meraviglioso terrazzo abitabile , composto da ampio soggiorno con angolo cottura , 2 camere matrimoniali , 1 bagno finestrato , balcone , arredo compreso nel prezzo , riscaldamento autonomo , aria condizionata , ampio garage al seminterrato . rif E € 460.000
