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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.651afcc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Catullo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.791 €/m² e
5.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.115 €/m²) e per uffici (da 3.530 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Catullo) è pari a
5.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RICCIONE PAESE – IL FASCINO DELLA STORIA, L’ELEGANZA DI UNA RESIDENZA ESCLUSIVA** Nel cuore del suggestivo centro storico di Riccione Paese, proponiamo una residenza di grande charme, dove il carattere autentico di uno storico immobile si unisce all’eleganza di una raffinata ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e finiture ricercate. L’appartamento, situato al primo piano, gode di ingresso indipendente da corte privata, un dettaglio che conferisce alla proprietà un’atmosfera riservata e un piacevole senso di autonomia. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono con un elegante soggiorno con zona pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile, arricchita da un balcone con affaccio interno, offre uno spazio funzionale e riservato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy, con una raffinata camera padronale dotata di bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno principale con vasca. Una suggestiva scala in legno accompagna al piano superiore, dove un ampio sottotetto ospita due spaziosi locali, perfetti da personalizzare secondo le proprie esigenze, oltre a una comoda lavanderia che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Completa la proprietà un **garage privato nelle immediate vicinanze**, un elemento di particolare valore in una posizione così centrale. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera una casa elegante e accogliente, capace di distinguersi per il fascino storico, la qualità delle finiture e l’indipendenza, nel cuore di Riccione Paese, a pochi passi da tutti i principali servizi. Richiesta € 650.000 tratt Nostro Riferimento A376 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: w[…]
