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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 430.000 € (cod.6511a96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4942 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.672 €/m² e
5.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.135 €/m²) e per trivani (da 3.860 €/m² a 5.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
RICCIONE, tra la zona Parco e la zona Porto, in uno dei contesti residenziali più ambiti della città, appartamento sito al piano terra in complesso di prossimo realizzo, di sole tre unità. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente, ed è composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Completano l'immobile il giardino privato dotato di pergolato in legno e due posti auto
