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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 480.000 € (cod.650714cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torquato Tasso nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.533 €/m² e
7.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.455 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 6.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Torquato Tasso) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina
RICCIONE ZONA DANTE MARE a 150 mt. dal mare IN PRONTA CONSEGNA VICINISSIMO alla passeggiata di Viale Dante pedonale in nuova piccola palazzina con bellissimo appartamento di nuova costruzione molto luminoso e silenzioso circondato da 2 ampi terrazzi abitabili , composto da grande salone con cucina a vista , 2 camere con possibilità della 3à camera , 2 bagni , lavanderia /ripostiglio rifiniture di altissimo livello , possibilità di personalizzare gli interni , riscaldamento a pavimento , tecnologie di ultima generazione ,cappotto termico , garage RIF. 069/2 € 480.000
