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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.6502a98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guido Cavalcanti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3007 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.893 €/m² e
4.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.140 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Guido Cavalcanti) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
RICCIONE ALBA MARE - DUE UNITÀ CON GIARDINO Appartamento in vendita con depandance e giardino privato In una delle zone più apprezzate di Riccione Alba Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di un piccolo fabbricato di sole quattro unità abitative. L'immobile, libero su tre lati, gode di ottima luminosità e riservatezza, con ingresso indipendente e una superficie complessiva di circa 120 mq. Ideale per chi cerca una soluzione comoda per famiglie con genitori e figli, oppure come investimento per il mare. L'appartamento principale è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. In aggiunta, è possibile usufruire di una depandance, completa di soggiorno-pranzo, camera matrimoniale e bagno. Perfetto come studio o alloggio per ospiti. All'esterno, un giardino spazioso e curato regala uno splendido spazio all'aperto per pranzi estivi, relax e momenti di convivialità. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, e l'immobile si presenta in buone condizioni generali. RIF. 2643 EURO 400.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
