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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 830.000 € (cod.6501c574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5845 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.633 €/m² e
6.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza con cortile
Nel cuore pulsante di Riccione, a pochi passi dal porto e dal vivace lungomare della zona Porto - Alba, sorge questo meraviglioso appartamento fronte mare, un rifugio d’eleganza dove la luce e l’orizzonte si fondono in un abbraccio perfetto. Dal balcone avvolgente, che circonda l’intero appartamento, lo sguardo si perde nell’infinito blu, tra il profumo della brezza marina e il suono delle onde: un panorama che regala emozioni nuove a ogni ora del giorno, dal sorgere del sole fino ai tramonti più suggestivi. All’interno, un luminoso soggiorno si apre verso l’esterno con ampie vetrate, creando un dialogo costante tra la vita domestica e il mare. Il corridoio elegante accompagna dolcemente verso la cucina abitabile, perfetta per cene conviviali o colazioni con vista. La zona notte, intima e raffinata, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera doppia servita da un bagno con doccia, spazi pensati per il comfort e la tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto nel cortile condominiale, comodo e strategico, situato proprio accanto all’ingresso , un dettaglio raro e prezioso in questa zona esclusiva. Un luogo dove il mare è protagonista e ogni giorno inizia con la bellezza davanti agli occhi. Un sogno di luce, comfort e mare nel cuore più autentico di Riccione. A 100m dal porto, in primissima linea in uno dei condomini più celebri e signorili di Riccione, a pochi passi dal Viale Dante, ricca di negozi e ristoranti e vicina a Viale Ceccarini. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Una piccola realtà che facendo leva sulla dedizione al lavoro dei suoi cittadini (accoglienti ed ospitali con i turisti, testardi ed ostinati a migliorare ed aumentare l'offerta turistica e, soprattutto, grandi amanti del "vivere bene") ha raggiunto la celebrità a livello nazionale ed internazionale; celeb[…]
