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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.64fd9aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5048 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.313 €/m² e
5.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
RICCIONE ZONA PORTO**** ****APPARTAMENTO**** L'Agenzia ELICASA propone in vendita appartamento ubicato a pochi passi dal Porto e dal centro città, in posizione tranquilla e riservata. La Proprietà è al piano primo di palazzina servita da ascensore, posizionata ad angolo e libera sui due lati. Misura una supeficie interna di circa 103 mq più tre balconi per totali mq 23 circa coperti a loggia dai balconi sovrastanti e muniti di tende esterne, di cui uno abitabile, ideale per belle cene all'aperto durante la stagione estiva. Internamente composto da ingresso su soggiorno e zona pranzo, cucinotto separato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola e doppi servizi. I servizi sono entrambi con finestra , completamente ristrutturati anche negli impianti e muniti di doccia. Completa la Proprietà un comodo Garage di mq 23 circa al piano seminterrato, raggiungibile direttamente da ascensore, munito di basculante automatizzata. L'Appartamento è munito di Porta blindata, aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera e addolcitore per l'acqua sanitaria. Per tipologia e posizione, la Proprietà è perfetta sia per residenza personale o investimento per locazione annuale o stagionale. RIF 2514 EURO 520.000
