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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.64fd6c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.264 €/m² e
5.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
RICCIONE - V.LE DANTE **ESCLUSIVA ELICASA** L'Agenzia ELICASA propone in vendita appartamento in Viale Dante a pochi passi dal Porto e dal centro città. La proprietà si trova al piano primo senza ascensore di palazzina posizionata ad angolo e libera su tre lati, composta come segue: Ingresso su disimpegno che conduce all'arioso living suddiviso in soggiorno e zona pranzo, spaziosa cucina abitabile, ripostiglio finestrato ad uso lavanderia e comodo balcone accessibile sia dalla zona living che dalla zona notte così composta: prima camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, seconda camera doppia ed ulteriore bagno a servizio della zona notte. L'Appartamento è munito di aria condizionata, infissi nuovi con vetrocamera e arredamento. Per tipologia e posizione, la Proprietà è perfetta sia per residenza personale o investimento per locazione annuale o stagionale. RIF 2588 EURO 415.000
