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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.150.000 € (cod.64fa774b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.427 €/m² e
5.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
RICCIONE - CENTRO MARE **Appartamento mai abitato SENZA IVA completamente nuovo** In zona residenziale a pochi passi dal mare e da Viale Ceccarini. In elegante palazzina di design moderno costituita da 5 unità abitative e soluzioni impiantistiche all'avanguardia curata nei dettagli. Appartamento libero su quattro lati, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Internamente è composto da ingresso affacciato su un ampio spazio living con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un ulteriore camera da letto ed un secondo bagno a servizio della zona notte. La corte di proprietà può arrivare ad ospitare fino a tre automobili ed ospita anche un garage doppio al piano interrato. RIF. 2634 EURO 1.150.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
