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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 425.000 € (cod.64fa41e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5059 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.131 €/m² e
4.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.175 €/m²) e per attici (da 3.500 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ESCLUSIVA AGENZIA ABITARE RICCIONE A Riccione zona Alba vendiamo piccolo gioiellino a soli 100 m dal mare. L’attico è posto al terzo piano servito da ascensore, dispone di ingresso su soggiorno di c.a. 23 mq con cucina a vista ed affaccio diretto sull’ampio terrazzo di c.a. 80 mq in parte coperto con pensilina a briesoleil. La zona notte ospita un bagno finestrato di generose dimensioni ed una comodissima camera matrimoniale con armadio 4 stagioni. Ogni stanza affaccia sul grande terrazzo esterno a C dove è possibile mangiare all’aperto o ricavare spazi per il proprio relax. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato e corredato da comodo garage al piano seminterrato dell’edificio con punto acqua interno. – Infissi a doppio taglio termico – Aria condizionata – Riscaldamento autonomo
