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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.64f65d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
5.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.630 €/m²) e per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 6.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO INGRESSO, A 150 MT. DAL MARE - RICCIONE - VIALE CECCARINI - Vendesi luminoso appartamento di grande metratura sito al piano primo di un'elegante palazzina dotata di ascensore e ubicata nel pieno centro di Riccione, nel rinomato viale Ceccarini (mare), e a pochissimi passi dalla sabbia. L'appartamento, dotato di doppio ingresso e con possibilit di dividerlo in 2 unit abitative distinte, cos composto: ampio salone di oltre 35 mq, cucina, corridoio, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), doppi servizi, comodi terrazzi. Ideale per famiglia/casa vacanze; per investitore, data la predisposizione nel suddividerlo in due unit abitative distinte, o come investimento locativo, data la posizione centralissima e la vicinanza alla spiaggia. Richiesta pari ad euro 680 mila leggermente trattabili. - SC9375169
