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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.64f55c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5338 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.469 €/m² e
5.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Questo appartamento, situato al primo piano di una moderna palazzina in fase di completa ristrutturazione, è il connubio perfetto tra tranquillità e vita urbana. Ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa unica, combinando spazi generosi e comfort contemporaneo. Entrando, ti accoglierà una luminosa zona giorno con cucina a vista, dove l’eleganza incontra la funzionalità. Le grandi finestre si aprono su un balcone, uno spazio perfetto per goderti la brezza marina o un caffè mattutino immerso nella quiete. Le due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, regalano privacy e comfort, ideali per chi cerca uno spazio personale o vuole ospitare con stile. La terza camera, più intima, può trasformarsi in uno studio accogliente o in un rifugio per i tuoi ospiti. I doppi servizi finestrati, moderni e raffinati, completano l’abitazione offrendo praticità senza rinunciare al design. Ogni angolo di questa casa è stato progettato pensando al tuo benessere, ma non finisce qui. Al piano terra troverai una cantina, perfetta per soddisfare le tue esigenze di spazio aggiuntivo, e un indispensabile posto auto proprio sotto casa, un valore aggiunto irrinunciabile per la vita quotidiana. Questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma una scelta che rappresenta uno stile di vita. La posizione strategica ti permette di immergerti nella serenità del mare senza rinunciare alla vivacità del centro città. È un rifugio moderno dove il comfort incontra il lusso quotidiano. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa così speciale. Contattaci subito e vieni a scoprire il tuo nuovo spazio, dove ogni giorno può iniziare con il profumo del mare e il piacere di una vita senza compromessi. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina […]
