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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 2.250.000 € (cod.64f55b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.857 €/m² e
6.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.490 €/m²) e per attici (da 3.470 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
A pochi passi dal mare e dalla prestigiosa Viale Ceccarini nasce un attico davvero irripetibile, in fase di costruzione, che racchiude il meglio dell’abitare contemporaneo e del vivere riccionese. L’ascensore privato conduce direttamente al piano, dove si apre un’unica e raffinata residenza, libera su tutti e quattro i lati, ben illuminata da luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Gli spazi interni sono ampi e armoniosi: un ingresso elegante introduce a un doppio salone con sala da pranzo e a una cucina abitabile pensata per la convivialità. La zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, di cui due con servizi privati e cabina armadio, garantendo a ciascun ambiente il massimo del comfort e della privacy. A completare il tutto, ampi balconi che accompagnano gli ambienti e regalano scorci unici. Il vero cuore di questa dimora è la spettacolare terrazza panoramica a tetto, con una vista mare che lascia senza fiato e che diventa uno spazio esclusivo per vivere momenti di relax o accogliere amici in un contesto davvero suggestivo. Il capitolato prevede finiture di altissimo livello e ogni dettaglio è stato pensato per offrire eleganza e funzionalità. La proprietà è completata da un box doppio, elemento essenziale per garantire comodità in pieno centro. Un attico raro, dal fascino unico, che unisce posizione, spazi e lusso in una delle località più ambite d’Italia
