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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.64f50af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.645 €/m² e
3.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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Appartamento quadrilocale in vendita a riccione
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Appartamento quadrilocale in vendita a riccione
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Appartamento quadrilocale in vendita a riccione
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Appartamento quadrilocale in vendita a riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile per vacanza con caminetto
Appartamento con dependance e ampio giardino - Riccione Alba Nord, 300 m dal mare In posizione tranquilla e servita, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in quadrifamiliare con ingresso indipendente. L?abitazione principale è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, disimpegno notte, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni. A completamento della proprietà è presente una dependance al piano terra, dotata di cucina, camera e bagno, ideale per ospiti, per chi lavora da casa o come seconda unità indipendente. L?immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all?aperto o per pranzi in compagnia. La soluzione è pronta per la consegna e rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Zona: Riccione Alba Nord - Distanza dal mare: 300 metri
