Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64f3c32d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.492 €/m² e
4.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elicasa S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina
RICCIONE - PAESE **ESCLUSIVA ELICASA** In una delle zone più ricercate e tranquille di Riccione, nella splendida cornice della zona Paese, proponiamo in vendita un appartamento di prossima ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben distribuiti. L'immobile si compone di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama vivere la casa in compagnia. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una seconda camera doppia ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la disposizione interna un secondo bagno di servizio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti L'immobile si compone di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama vivere la casa in compagnia. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una seconda camera doppia ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la disposizione interna un secondo bagno di servizio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. A completare la proprietà troviamo un garage di ampie dimensioni utilizzabile come spazio multifunzionale, e una cantina privata, ideale per riporre biciclette e attrezzi. L'intervento di ristrutturazione completa interesserà ogni aspetto dell'abitazione: impianti, pavimenti, infissi, bagni e finiture, tutto sarà completamente rinnovato con uno stile moderno e curato nei dettagli. È prevista la possibilità di personalizzare gli interni secondo le esigenze dell'acquirente, se l'acquisto avviene in fase iniziale dei lavori. Attualmente l'immobile si trova in ma al termine dei lavori sarà adeguato agli standard attuali, con un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e dei consumi. Su richiesta, l'appartamento potrà essere venduto completamente arredato, con un progetto d'arredo in linea con lo stile della ristrutturazione. L'arredam[…]
