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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 410.000 € (cod.64f3a658)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.618 €/m² e
5.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione per vacanza
RICCIONE ALBA - ELEGANZA E LUCE A POCHI PASSI DAL MARE - In posizione invidiabile, nella prestigiosa zona Alba di Riccione, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione in classe A4, ideale come residenza principale o casa vacanze di alto livello. Situato al primo piano di un elegante edificio di prossima realizzazione, l'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, prosegue con disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort e si affaccia su una generosa loggia con balcone per un totale di circa 30 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto al piano interrato. L'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025, con consegna nella primavera 2027. Richiesta pari ad euro 410 mila. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e assicurarti un angolo esclusivo di Riccione a due passi dal mare
