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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano a 1.390.000 € (cod.64ee81cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Marano, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Pini nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
453 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DEI PINI) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.015 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano pressi Viale dei Pini) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile per vacanza con caminetto
Immersa nel verde e nella tranquillità di Colle dei Pini, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di oltre 1.000 mq, con doppio ingresso carrabile e pedonale. Al piano rialzato, la zona giorno accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso living con camino, affacciato sulla meravigliosa piscina e sul giardino circostante. Un elegante corridoio collega la cucina abitabile, perfettamente attrezzata, a una seconda zona living con accesso diretto all’esterno, ideale per pranzi o momenti di relax all’aperto. Una raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, di circa 150 mq, dove si trova la suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare. Un suggestivo corridoio vetrato conduce all’altra ala del piano, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. A completare il livello, due balconi con affacci sul verde e sulle colline circostanti. Il piano seminterrato, di metratura analoga al piano rialzato, ospita un comodo garage e un’ampia zona versatile, perfetta per realizzare una spa privata, una palestra o un’esclusiva area benessere e relax. Questa villa rappresenta un vero e proprio foglio bianco, pronta ad accogliere ogni progetto di personalizzazione e a trasformarsi nella residenza dei sogni per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Nel cuore di Colle dei Pini, la zona residenziale più esclusiva e panoramica di Riccione. Offre uno splendido panorama e si trova a poca distanza dal rinomato viale Ceccarini e dalle bianche spiagge del Mare Adriatico. Riccione è una località di mare che dalle sue origini è stata capace di anticipare ed interpretare i mutamenti economici, sociali e di costume della società italiana meritandosi l'indiscusso titolo di "cuore" delle vacanze estive. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande sp[…]
