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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 470.000 € (cod.64ec1ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Verdi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5465 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.521 €/m² e
6.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 6.225 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giuseppe Verdi) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
Riccione, zona Alba Mare, proponiamo trilocale stio al piano primo con ascensore di nuova costruzione di una palazzina di sole 6 unità abitative. La soluzione dispone di una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura e accesso diretto sul terrazzo e di una zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e da un ripostiglio ad uso lavanderia. La palazzina e l'immobile sono stati rifiniti con materiali di pregio, dotati di pompa di calore caldofreddo, infissi doppio vetro pvc, porta blindata e cappotto esterno. Possibilità di acquistare a parte un garage situato al piano terra, fornito di presa per carica per macchina elettrica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
