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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.64eb55af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Tassoni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a 400.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4255 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.450 €/m² e 5.813 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.175 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Alessandro Tassoni) è pari a 4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
4255 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
C4 (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME)
Indirizzo:
Viale Alessandro Tassoni, Alba
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare

CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare

VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione

Rif. T505 – Riccione. In una palazzina di nuova realizzazione a 200 metri dal mare, proponiamo un appartamento al piano terra caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno privato nella camera principale. L’abitazione è completata da un giardino di proprietà e un posto auto privato. È possibile personalizzare gli interni scegliendo finiture e materiali. L’edificio, realizzato in offre anche la possibilità di acquistare un garage separatamente. Consegna prevista per fine 2026. Prezzo richiesto: € 400.000 Per informazioni: Chiara 346 0459870 – Rif. T505

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