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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 290.000 € (cod.64ea2484)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: RIC140 - Riferimento: RIC140 La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO QUADRILOCALE in piena zona punta dell’est, in uno stabile recentemente rinnovato senza spese condominiali, a POCHI PASSI dal mare e con GARAGE DI PROPRIETÀ di oltre 30mq. INTERNO: l’immobile presenta ingresso su ampio disimpegno, sulla destra l’ampia cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali e un servizio. Per ricavare un’ulteriore zona giorno al posto della terza camera matrimoniale si può ricavare un soggiorno finestrato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti e sia dalla cucina abitabile che da una seconda stanza si accede al balcone di proprietà. Concludono la proprietà, un garage di oltre 30 mq che può trasformarsi tranquillamente in una tavernetta abitabile e una corte esterna privata, dove poter lasciare macchine moto ed effetti personali. ESTERNO: Stabile degli anni 80 recentemente rinnovato esternamente e internamente, doppio ingresso da via Lanciano e da via Portofino. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Ottima zona - Pochi passi dal mare - Ampio garage
