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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.64e57757)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Catullo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.220 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Catullo) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Appartamento in Vendita ** RICCIONE ALBA MARE Scopri questo appartamento al piano terra, situato in una zona turistica e residenziale, a pochi passi dal mare. Questo piccolo fabbricato, composto da sole 4 unità abitative, offre un ingresso indipendente e si sviluppa su tre lati, garantendo luminosità e privacy. Con una superficie di circa mq 120. L'appartamento è ideale per genitori e figli o come investimento. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con camino, un disimpegno distibruisce le tre camere da letto e due bagni. Non perdere l'opportunità di avere anche un altro appartamento accorpato, che include un soggiorno-pranzo, una camera e un bagno, perfetto per ospiti o come studio. Il giardino di ampia metratura è un vero e proprio angolo di paradiso, dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo con gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. L'appartamento è in buono stato. Richiesta: € 400.000. Nostro Riferimento A668 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. Ufficio CELL Daniela sito internet: CELL (Giulio
