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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64e45197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.097 €/m² e
5.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
5.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
RICCIONE PAESE, ampio app. in villa trifamiliare ristrutturato In zona centrale nel cuore del paese vicino ai principali servizi proponiamo in villa trifamiliare ampio appartamento unico al piano completamente ristrutturato nel 2021. . L'appartamento è composto come segue: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, due terrazzi offrono luce e sfogo alla stanza, collegata ad essa è presente la cucina abitabile con mobilio completo e penisola con piano cottura ad induzione, vero plus dell'appartamento è il fantastico terrazzo abitabile loggiato di 25mq di servizio alla zona cucina, utile per gustarsi attimi di relax, pranzi e cene all'aria aperta. La zona notte è composta dall'ampio corridoio, camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio, ampia camera matrimoniale con bagno in suite finestrato. . L'appartamento è in ottime condizioni generali con una ristrutturazione effettuata nel 2021, riscaldamento a pavimento, aria condizionata inverter, vero parquet nella zona notte e gres in zona giorno, infissi triplo vetro antintrusione ed è in corso l'eliminazione del gas con annessa caldaia con conversione in pompa di calore. . Immobile stupendo, pronto e arredato! Da vedere. . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
