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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.64e3cee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Catullo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 3.140 €/m² a 6.070 €/m²) e per ville (da 2.685 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Catullo) è pari a
4.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
RICCIONE PAESE Villa degli anni '30 nel cuore del centro storico di Riccione con ampio giardino di circa mq 550. Distribuita su due livelli con un piccolo portico. Al piano terra c'è un soggiorno e una sala da pranzo di ampia metratura, un tinello, un cucinotto e un bagno. La comoda scala in legno collega il secondo livello, dove troviamo la zona notte, corredata di due camere matrimoniali, camerino, un bagno e una terza camera adibita a studio. Graziosa depandance attrezzata con soppalco, si presta a diverse soluzioni d'uso. Sul retro un grande giardino piantumato. Richiesta € 1.150.000 Nostro riferimento numero A359. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via CATULLO 21 Telefono Ufficio 0541 692472 CELL 329-2230012 (Daniela) CELL 347-5308724 (Giulio) sito internet: http://www.immobiliarepesaresi.it EMAIL info@immobiliarepesaresi.it
