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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 350.000 € (cod.64e2b518)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Cherubini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.054 €/m² e
5.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.160 €/m²) e per bivani (da 3.910 €/m² a 6.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Luigi Cherubini) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con angolo cottura
Riccione zona di Alba. Situato al piano rialzato, l'appartamento offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. All'interno, troverai un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il bagno è moderno e funzionale, mentre il balcone e la terrazza offrono spazi esterni perfetti per rilassarsi. L'appartamento è arricchito da un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto e una cantina perfetta per moto o bici. Venduto arredato come da foto, garantendo un ambiente nuovo e moderno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale nel cuore di Alba
