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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 395.000 € (cod.64e0b44b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vincenzo Bellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6076 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.368 €/m² e
5.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.165 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 5.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Vincenzo Bellini) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albertini Immobiliare Riccione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
RICCIONE PORTO - A soli 50 metri dal porto canale, nella zona mare, al di sotto della ferrovia, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato. L'immobile fa parte di un complesso condominiale, ma ha l'accesso in maniera indipendente. E' posto al primo piano; internamente è composto da una zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un bagno ed una cameretta. Bel terrazzo spazioso che accoglie l'ingresso e si presta a zona relax/cena. Completa la proprietà un ripostiglio (che si trova sottostante all'appartamento) ed un posto auto al multipiano di Viale Puccini. Impianti autonomi con caldaia esterna e climatizzazione. Immobile posto in zona tranquilla, adiacente al porto canale e alla "passeggiata" di Viale Dante, motivo per il quale si presta molto bene anche ad uso investimento. *Su questo immobile è presente il servizio foto a 360° Albertini Immobiliare Riccione albertiniriccione.it
