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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 435.000 € (cod.64de1473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.422 €/m² e
4.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.190 €/m²) e per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
RICCIONE In vendita a Riccione, nella zona Alba, si trova questo moderno appartamento situato al terzo piano di un edificio in fase di costruzione, dotato di ascensore per garantire un comodo accesso a tutte le unità abitative. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici che si affaccia su di un terrazzo loggiato che offre la possibilità di godere di un'area esterna privata dove poter rilassarsi all'aperto e godere del clima mite della città . La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per avere uno spazio dedicato agli ospiti. Il bagno finestrato, è dotato di tutti i servizi necessari e di un comodo box doccia. La presenza di pannelli fotovoltaici garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette che insieme all'impianto di riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni. L'appartamento si presenta al momento in stato attuale di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie preferenze. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato e un posto auto scoperto. L'arredamento è completamente personalizzabile, offrendo la possibilità di creare uno spazio unico e di alto livello. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, rende questo appartamento ideale per chi cerca un'abitazione moderna e di pregio in una delle zone più ricercate di Riccione. RIF. RAL020
