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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 435.000 € (cod.64de1473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 6.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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Appartamento trilocale in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza
RICCIONE ALBA All?interno di un nuovo ed elegante complesso, proponiamo un elegante appartamento progettato per offrire un perfetto equilibrio tra modernità, comfort abitativo e funzionalità. L?ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, uno spazio accogliente e versatile, pensato per vivere piacevoli momenti di convivialità in famiglia o in compagnia degli amici. L?ambiente si affaccia su un terrazzo loggiato, che amplia la vivibilità della casa e offre un piacevole spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all?aria aperta e godere del clima mite di Riccione. La zona notte ospita due camere da letto, ambienti concepiti per garantire comfort e privacy, perfetti per una famiglia, una coppia o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare agli ospiti o alle proprie esigenze personali. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, dotato di tutti i principali servizi e di un comodo box doccia. Particolare attenzione è dedicata al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici. La presenza di pannelli fotovoltaici e dell?impianto di riscaldamento a pavimento contribuisce a migliorare l?efficienza energetica dell?abitazione e a garantire una distribuzione uniforme del calore, favorendo un ambiente confortevole durante tutto l?anno e una gestione più attenta dei consumi.. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano seminterrato e un posto auto scoperto, dotazioni che assicurano praticità e comodità nella gestione quotidiana. La posizione, in un contesto residenziale di Riccione vicino ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze o investimento immobiliare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul progetto, sulle finiture previste e sulle possibilità di personalizzazione dell?appartamento. Rif. RAL020
