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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 833.000 € (cod.64dbee08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 833.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
833.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7504 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.514 €/m² e
6.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Riccione Abissinia a soli 300 metri dal MareProssima realizzazione di palazzina in Classe A4 di sole 6 unità unità immobiliariAppartamento 5 che occupa tutto il piano SecondoIngresso su luminoso soggiorno con cucina a vista adiacente a spazioso balcone con loggia.Camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale adiacente a comodo balcone e bagno con box doccia.Terza camera singola o studio.Garage da conteggiare a parte.Capitolato di alta qualità e dotazioni tecnologiche per il risparmio energetico.Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici con accumulo acqua.Impianto di raffrescamento di tipo canalizzato già installato, impianto di ventilazione meccanica VMC e impianto fotovoltaico. Predisposizione impianto allarme, infissi e finestre in alluminio e legno motorizzati, impianto tv satellitare, ascensore a basso consumo energetico Schindler e basculanti garage motorizzata
