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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.64d99868)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da 3H IMMOBILIARE SRL) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.085 €/m² e
6.586 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 3.475 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 3.745 €/m² a 6.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
In vendita a Riccione a soli 500 metri dal mare, appartamento in una splendida palazzina di nuova costruzione. In particolare l'appartamento n°5, al secondo piano di 61 mq e così composto: ingresso su soggiorno molto luminoso con un'ampia porta finestra che conduce al terrazzo , comodamente vivibile per cene all'aperto e cucina a vista con balconcino. Nella zona notte sono presenti: camera matrimoniale e camera singola da cui è possibile accedere al terzo balcone dell'appartamento e un bagno finestrato con box doccia. La palazzina è costruita in e presenta caratteristiche uniche ed esclusive come: impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, elevato isolamento termo-acustico, predisposizione impianto di allarme, portoncino blindato, videocitofono. Sono presenti garage non compresi nel prezzo. La palazzina di 7 unità immobiliari è situata in una zona residenziale esclusiva, ben servita, vicino a supermercati, mare e centro storico, comodamente raggiungibile tramite piste ciclabili e pedonali. Classe Energetica: A4
