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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 398.000 € (cod.64cf117f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Montefiore nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.307 €/m² e
5.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.220 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Montefiore) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Montefiore Conca, Riccione Parco di 95 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Montefiore Conca, Riccione Parco di 95 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Montefiore Conca, Riccione Parco di 95 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Viale Montefiore Conca, Riccione Parco di 95 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Viale Montefiore Conca, Riccione Parco di 95 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
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