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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 830.000 € (cod.64c9aa85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.614 €/m² e
7.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO EX NOVO DI AMPIA METRATURA, CON TERRAZZO E GARAGE - RICCIONE PAESE - A Riccione Paese, in una delle zone più ricercate e servite della città, a pochi passi da viale Ceccarini e dal mare, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi cerca comfort, qualità e una posizione invidiabile. Al primo piano di una palazzina elegante composta da sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento in fase di ultimazione, frutto di una ristrutturazione totale con tecnologie all'avanguardia: termocappotto, tetto nuovo, adeguamento sismico, riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Consegna prevista entro dicembre 2026. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio soggiorno - pranzo con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per creare la tua area lounge con piscina idromassaggio. La zona notte comprende tre camere da letto, una con bagno privato, due con affaccio su un ulteriore balcone, e altri due bagni a servizio della casa. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e una cantina al piano interrato. Un immobile esclusivo, ideale sia come residenza principale che come investimento di pregio in una delle località più amate della Riviera. Richiesta pari ad euro 830 mila, leggermente trattabili. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita
